1 Sobrado à Venda em Centro, Piracicaba, SP

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO SAM'S CLUB Excelente oportunidade para investidores, empresários ou para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e grande potencial comercial, este imóvel conta com uma estrutura completa, composta por área comercial e residência no pavimento superior. 📐 Área do terreno: 360,30 m² 🏗️ Área total construída: 465,64 m² Área Comercial – 217,50 m² Construída originalmente para funcionamento de vidraçaria, com estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. ✔ Salão amplo para produção ou atendimento ✔ Escritório ✔ 2 salas de apoio ✔ Banheiro Área de Vendas Independente Com acesso direto pela rua, ideal para atendimento ao público. ✔ Salão amplo para exposição e vendas ✔ Cozinha ✔ Banheiro ✔ Lavanderia ✔ Sala multifuncional que pode ser utilizada como dormitório, escritório ou almoxarifado ✔ 2 banheiros externos Residência – Pavimento Superior (116,70 m²) Ambiente confortável e independente da área comercial. ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Banheiro social ✔ Sala para 2 ambientes ✔ Cozinha ✔ Lavanderia ✔ Amplo terraço lateral Diferenciais ✅ Excelente localização, próximo ao Sam's Club ✅ Ideal para comércio, prestação de serviços, depósito, oficina, distribuidora ou investimento para locação ✅ Possibilidade de integrar moradia e atividade comercial no mesmo imóvel ✅ Grande área construída e excelente aproveitamento do terreno 💰 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com forte potencial comercial e residencial. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.19.9979641471 Invista em um imóvel que oferece espaço, localização estratégica e diversas possibilidades de utilização.