IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO SAM'S CLUB
Excelente oportunidade para investidores, empresários ou para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço.
Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e grande potencial comercial, este imóvel conta com uma estrutura completa, composta por área comercial e residência no pavimento superior.
📐 Área do terreno: 360,30 m²
🏗️ Área total construída: 465,64 m²
Área Comercial – 217,50 m²
Construída originalmente para funcionamento de vidraçaria, com estrutura versátil para diversos segmentos comerciais.
✔ Salão amplo para produção ou atendimento
✔ Escritório
✔ 2 salas de apoio
✔ Banheiro
Área de Vendas Independente
Com acesso direto pela rua, ideal para atendimento ao público.
✔ Salão amplo para exposição e vendas
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Lavanderia
✔ Sala multifuncional que pode ser utilizada como dormitório, escritório ou almoxarifado
✔ 2 banheiros externos
Residência – Pavimento Superior (116,70 m²)
Ambiente confortável e independente da área comercial.
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Sala para 2 ambientes
✔ Cozinha
✔ Lavanderia
✔ Amplo terraço lateral
Diferenciais
✅ Excelente localização, próximo ao Sam's Club
✅ Ideal para comércio, prestação de serviços, depósito, oficina, distribuidora ou investimento para locação
✅ Possibilidade de integrar moradia e atividade comercial no mesmo imóvel
✅ Grande área construída e excelente aproveitamento do terreno
💰 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com forte potencial comercial e residencial.
📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.19.9979641471
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